买房计算器

二手房购房税费

二手房总价: 万元
原购买总价: 万元
房屋建筑面积: 平方米
二手房成交单价: 万元
您的贷款额: 万元
您的贷款年限:
房产购置满5年:
买房家庭首次购买:
买方家庭唯一住房:
是否为普通住宅:
房产个人所得税:

计算结果

契税: 万元
营业税: 万元
个人所得税: 万元
交易手续费:
贷款保险费: 万元
贷款担保费: 万元
评估费: 万元
中介费: 万元
合计: 万元

税费说明

1、购房二手房需要交总房款的12%的税费,其中契税、营业税、所得税、土地增值税、中介费等构成。
2、契税:以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
3、营业税:个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。
4、个人所得税:个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。
5、房产购置满5年:以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。
注:二手房税费计算器以上计算数据为理论数据,实际计算数据结合当地实际。
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