住房公积金

【导读】目前我国住房公积金贷款还款方式主要分为等额本金还款法等额本息还款法两大类型。前面我们小编已经为大家详细讲解了两种还款方式的概念等相关内容,今天我们小编将为大家详细讲解等额本金和等额本息的区别是什么,以便加深大家的了解。

等额本金和等额本息的区别是什么?
一、两者概念不同。等额本金是指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。而等额本息是指本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。
二、适用对象不同。等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。等额本息还款则适合有正常开支计划的家庭,特别是经济不是那么宽裕的年轻人。
三、特点不同。等额本金还款法主要特点就是每月还款额不同。等额本息还款法主要特点就是每月还款数额相同。
四、计算公式不同。等额本息每月还款额计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。而等额本金还款一般是按照季度还款,计算公式如下:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。

【相关问题】:等额本金和等额本息哪个好?

一、打算申请贷款买房,不知等额本金和等额本息最主要区别是什么?
【回复】:等额本金和等额本息最主要区别就是还款额不一样,等额本息每月还款额是一样的,但等额本金是逐月递减的。

二、公积金贷款买房还款方式有哪些?有区别吗?
【回复】:目前我国公积金贷款买房还款方式主要有等额本息还款与等额本金还款两种方式,其概念、特点、计算公式都有区别的,贷款人可以根据自身情况选择。

三、等额本金还款如何计算?与等额本息有什么区别?
【回复】:等额本金还款一般是按照季度还款,计算公式如下:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。其余等额本息在概念、本质上都有区别。

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