住房公积金

【引言】目前我国住房公积金贷款类别包括新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等等。为了规范公积金贷款流程,确保公积金资金安全,降低公积金贷款风险,我国各省市均对公积金贷款最长期限进行了明确规定。那么具体如何规定?最长期限为多久?

住房公积金贷款年限最长多久?如何规定?

【答】:我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定,各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年,部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下:装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上,贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下,贷款最长年限为30年。

 

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一、准备申请公积金贷款在上海买房,不知上海公积金贷款最长年限是多久?公积金贷款利率是多少?
【回复】:根据上海住房公积金贷款政策规定,其公积金贷款最长期限为30年。其贷款利率如下:5年以上个人公积金贷款利率为4.25%,5年或5年以下公积金贷款利率为3.75%。详情咨询12329。

 

二、成都公积金贷款最长多少年?如何规定?咨询电话多少?
【回复】:根据《成都住房公积金贷款管理办法》规定,成都公积金贷款期限最长不超过20年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限,同时借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。咨询电话028-12329。

 

三、青岛公积金贷款年限最长多久?确定贷款年限后可以缩短吗?
【回复】:现行青岛公积金贷款期限最长为30年,同时不得高于抵押房产剩余土地使用年限。借款人正常还款一年以上,信誉良好,无不良还款记录,申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不作变更,在还款期内可根据偿还能力提出缩期申请。详情咨询0532-12329。

 

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