住房公积金

【导读】使用按揭贷款买房已经成为了很多家庭买房的主要方式,其不仅可以减轻买房压力,还可以提高整个家庭的居住质量。目前我国贷款买房还款方式主要有等额本金还款与等额本息还款两种。前面我们已经为大家详细介绍了等额本息还款法,今天就来看看什么是等额本金还款法。

等额本金还款法是什么意思?

等额本金还款法于1999年正月推出,现被各银行采用。其是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。简单来说就是每次还款的本金还款数是一样的。其具有计算非常简便,实用性很强等特点。

等额本金还款法有什么优势?

等额本金还款法主要优势就是由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借贷人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。简单来说就是可以减少还款利息,减轻贷款人还款成本。

等额本金还款法如何计算?

由于银行结息惯例的要求,一般都是采用按季还款的方式,其具体计算公式如下:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。

等额本金提前还款划算吗?

一般来说提前还款是否划算跟还款方式没有直接联系,是由借款人根据自身经济情况自行决定的。等额本金还款法是每月还款本金一样,还款本金越多,对借款人有利,因此到时候提前还款可以清楚明了的之后自己需要还多少本金。

【相关链接】:等额本息还款法是什么意思?

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